킹갓제네럴

지난 글(카카오뱅크 전세대출 후기 - 1.매물 구하기)에서 말씀드렸듯이 저는 얼마 전 전셋집을 구했는데요 이 과정에서 공인중개사가 집을 남향이라고 해서 계약했는데 알고보니 집이 북향이었던 문제가 있었습니다. 찾아보니 매매과정에서 이런 실수가 있었을 경우, 법원 판례가 있던데 전셋집의 경우에는 아직 공유된 사건이 없더군요 그래서 제가 이를 어떻게 해결했는지 알려드리고자 합니다. 사건 개요 전셋집을 구하는 날 낮에 전세집을 보러 실사를 나갔습니다. 그런데 당시 세입자가 집에서 중요한 교육을 듣는다고 방 안에 들어가지 못한다고 하더군요. 그래서 현관문만 살짝 열고 방을 살짝 본 뒤, 저녁에 다시 온다고 했습니다. 저녁에 다시 그 방을 보러 갔고, 마음에 들어서 계약 의사를 밝혔습니다. (저녁에 방을 봤기 때문..

전 글 (카카오뱅크 전세대출 후기 - 2.계약하기) 에서 이어지는 글입니다. 입주일(잔금일) 입주일 아침에 등기부등본을 한번 더 떼서 계약 당시 교부받았던 등기부에 추가적으로 설정된 근저당이 없는지 확인합니다. (이 때라도 문제가 생기면 계약을 파기할 수 있습니다. 꼼꼼히 확인해야해요) 그리고 집주인과 만나서 입주 설명을 듣습니다. 거주중 주의사항, 쓰래기 배출방법, 현관 비밀번호 설정 등 입주업무를 마치구요 벽지, 장판 등에 하자가 없는지 확인하고 하자가 있다면 사진을 미리 찍어놓습니다. 그리고 카카오뱅크에 들어가서 대출 실행 버튼을 누르면 집주인에게 대출액이 송금되고 추가적으로 지불할 잔금이 있다면 송금합니다. 잔금 직후 잔금을 치루자마자 주민센터로 달려가서 1. 전입신고 2. 주민등록등본(주민번호 ..

지난 글 (카카오뱅크 전세대출 후기 - 1.매물 구하기) 에서 전세매물을 확인하고 난 후의 과정입니다 가계약 참고 : 가계약금은 원래 없는 용어고, 부동산 업계에서 관행적으로만 진행되는 절차입니다(아는 공인중개사분 피셜) 마음에 드는 매물을 찾았으면 가계약을 걸면 됩니다. 가계약이란, 가계약금(통상적으로 약 100만원)을 걸어 본계약 전까지 매물을 '찜'하는 과정이라고 보면 됩니다. 이 때 가계약금을 중개인에게 보내면 영수증을 끊을 수 있기 때문에 되도록 중개인에게 보내는걸 추천드립니다(가계약 증거 확보) 가계약을 끝냈으면 본계약을 하기 위해 집주인과 일정을 조율하면 됩니다. 본계약 약속한 시간에 중개인 입회 하에 집주인과 전세계약을 맺고 계약금을 입금하는 과정입니다. 매물에 대한 최종적인 설명을 듣고,..

이번에 복학 겸 서울로 거주지를 옮길 겸 방을 구하게 됐는데요 몇 달동알 많은 방법을 알아보다가 최종적으로 카카오뱅크 전세대출로 원룸을 구했습니다. 카뱅 전세대출을 받으며 알게 된 정보를 여기에 공유합니다. (이 글은 무소득 대학생(청년)의 기준으로 작성되었습니다.) 카카오뱅크 전세대출을 받기 적합한 사람은? 정부에서 주거안정을 목적으로 여러가지 정책을 내놨는데요 - 행복주택은 자격조건이 빡세거나 경쟁률이 높아서 준비기간이 오래 걸리고 - 중소기업 취업청년 전월세보증금대출(이하 중기청)은 소득요건이 까다로워서 대학생이 받기 힘들고 결국 자격조건에 제한 없이 정부지원을 받는 마지막 방법은 1.LH청년전세임대주택이나 2.청년전용전세자금대출 정도가 있습니다 솔직히 1.LH청년전세가 조건이 더 좋긴 한데, 신청..