카카오뱅크 전세대출 후기 - 1.매물 구하기

이번에 복학 겸 서울로 거주지를 옮길 겸 방을 구하게 됐는데요

몇 달동알 많은 방법을 알아보다가 최종적으로 카카오뱅크 전세대출로 원룸을 구했습니다.

카뱅 전세대출을 받으며 알게 된 정보를 여기에 공유합니다.

(이 글은 무소득 대학생(청년)의 기준으로 작성되었습니다.)

 

카카오뱅크 전세대출을 받기 적합한 사람은?

정부에서 주거안정을 목적으로 여러가지 정책을 내놨는데요

 - 행복주택은 자격조건이 빡세거나 경쟁률이 높아서 준비기간이 오래 걸리고

 - 중소기업 취업청년 전월세보증금대출(이하 중기청)은 소득요건이 까다로워서 대학생이 받기 힘들고

결국 자격조건에 제한 없이 정부지원을 받는 마지막 방법은

1.LH청년전세임대주택이나 2.청년전용전세자금대출 정도가 있습니다

솔직히 1.LH청년전세가 조건이 더 좋긴 한데, 신청기간이 따로 있기 때문에 준비기간이 길어집니다.

 

그래서 저같이 2~3달 안에 당장 집을 구해야 하는 무소득 대학생에게는

2.청년전용전세자금대출을 받는 것이 최선인 듯 합니다.

청년전용전세자금대출은 다음의 은행들에서 취급하고 있는데요

카카오, 국민, 신한, 하나, 우리, 농협, 기업, 수협, 부산, 경남, 대구, 광주, 전북

이중 카카오뱅크는 모든 대출절차를 어플만으로 진행할 수 있다는 강력한 장점이 있습니다.

카카오뱅크에서 무소득 청년 대상으로 하는 전세자금대출은 청년전용전세자금대출밖에 없어서 흔히 '카카오뱅크 전세대출'로 많이 불리웁니다.

 

나도 대출이 되나?

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카뱅 전세대출을 받으려고 마음먹었든 그냥 궁금하든

대출여부는 누구나 조회 가능합니다.

카카오뱅크 어플 대출>전월세보증금 대출로 들어가서

본인 정보를 입력하면 대출 가능 한도와 이율이 나오게 됩니다.

여기에 본인의 자금을 더하면 예산이 잡히겠죠?

 

전세매물 찾아보기

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이제 정해진 예산을 바탕으로 집을 구하면 됩니다.

다만 대출 시 집주인의 동의가 필요하기 때문에 꼭 미리 말해야돼요

공인중개사에게 카카오뱅크 대출이라고 하면 대부분 알아듣습니다.

근데 요즘에 대출 되는 물건이 너무 잘나가다 보니 매물을 찾기가 조금 어려울 거에요.

 

+ 그리고 나중에 전세금을 떼이거나 하는 문제가 생길 수 있는데요,

전세금에서 손실이 발생하면 대출금을 본인이 갚아야 할 수도 있습니다.(최악의 경우)

(융자+선순위 보증금 총 합)/(토지+건물 시세)*100 을 계산한 값이 낮을 수록 이런 위험이 낮다고 볼 수 있습니다.

융자는 등기부등본에 공시돼있으니, 중개인에게 선순위 보증금 합과 토지+건물 시세를 물어봐서 직접 계산해보시기 바랍니다.

50% 이하면 비교적 안전하다고 볼 수 있고, 70%가 넘어가면 계약하지 않을 것을 권장드립니다

(중개인과 은행이 권리분석을 통해 이런 상황을 사전에 방지합니다만, 최종적인 책임은 본인이 지기 때문에 반드시 짚고 넘어가야 합니다)

 

괜찮은 물건을 찾았다면 계약을 걸면 됩니다.

계약 이후의 과정은 다음 글에서 계속됩니다.

 

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